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85m² Wohnung mit Loggia in Grünlage in Wiener Neudorf
Whg Kauf in Wiener Neudorf, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:



Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7192
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2351 Wiener Neudorf
Kaufpreis:
340.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 85 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 0
Energie HHWB: 91.9
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt eine helle geräumige voll möblierte 4-Zimmer Wohnung somit können Sie sofort einziehen und sich rundherum wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss besitzt eine Fläche von ca. 85 m² mit einer einladenden Loggia.

Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraums fällt Ihnen der Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie auf. Beim Ausbau und der Innenausstattung wurde viel Wert auf Qualität und Details gelegt.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und angenehm lichtdurchflutet.

Die faszinierende Wohnung betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz zur Aufbewahrung Ihrer Garderobe sowie den zentralen Zugang zu fast allen Räumlichkeiten (außer dem Speisezimmer) der Wohnung bietet.
Vom Eingangsbereich kommen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschine und Trockner, sowie dem separaten WC.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 21 m² und ist sehr geschmackvoll eingerichtet.
Die Loggia bietet einen angenehmen Blick in die Natur und verfügt über eine Markise.

2 Schlafräume (ca. 16m², ca.12m²) der zweite Schlafraum bietet sich auch idealerweise als Büro an, sodass auch ein Homeoffice umgesetzt werden kann.

Die Küche fügt sich perfekt an den Essbereich an, die Küche ist komplett ausgestattet. Der helle Boden ist optimal auf die Küche abgestimmt und lässt den Raum hell und freundlich wirken.


Ausstattung:
Beide Nassräume, Küche, und Vorzimmer sind mit Fließen ausgestattet.
Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer und das Speisezimmer mit Teppichboden.
Fenster – Zweifachverglasung
Heizung - Fernwärme

Neben diesen Vorzügen bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Garagenplatz.

Verkaufspreis: 340.000,- Euro
Im Moment betragen die Betriebskosten mit Heizung und Warmwasser 343.- Euro, Für die Garage ca. 20.- Euro

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen



Immobilien Lage
Wiener Neudorf ist eine Gemeinde in der Region Niederösterreich.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ebenso Schule ,Kindergarten, Arzt Apotheke,Rathaus,

Durch die Südautobahn A2 und die Badner Bahn ist es in kurzer Zeit von der Bundeshauptstadt Wien zu erreichen. In den Raum Schwechat führen die im Jahre 2006 fertiggestellte Schnellstraße S1 sowie die Mödlinger Straße B 11.Aber auch der Westen ist leicht über die Wiener Außenringautobahn erreichbar.


Ausstattungsmerkmale
Zentralheizung
Garage
Autoabstellplatz
Balkon
Küche
Badewanne



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Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

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