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2 Etagen in renoviertem Bauernaus in idyllischer Lage
Haus Miete in Gablitz, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7721
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 3003 Gablitz
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
1.980,- EUR
  100,- EUR
  100.00,- EUR
Type: Haus/Miete
Wohnfläche: 160 m2
Grundfläche: 1000 m2
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller:
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1923
Energie HHWB: 122
Energie Effizienz: D
Provision: 2BMM+20%Ust
  Zur Vermietung gelangen 2 Etagen eines altes Bauernhauses aus 1923, welches 2001 abgebaut und hier in Gablitz am Rande eines ruhigen Siedlungsgebietes neu aufgebaut und renoviert wurde. (Hanglage) Das Dachgeschoß und das Kellergeschoß werden vom Eigentümer zeitweise selbst genutzt.
Die beiden Etagen des Hauses haben gemeinsam ca.160 m² Wohnfläche. Ein Grundstück mit ca.1000 m², 2 Terrassen - eine ist überdacht - und 2 Balkone runden das Angebot ab.
Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.

Wir haben hier eine wunderschöne Wohnung über 2 Etagen in einem Bauernhaus in idyllischer Lage für Naturliebhaber und Individualisten.

Raumaufteilung:

EG:
großzügiger Eingangsbereich mit Windfang - Zugang auf die überdachte Terrasse
großes Wohnzimmer (Schwedenofen) mit Essbereich und integrierter Küche samt Einbauküche (gesamt ca. 52 m²)
Abstellraum
WC
Stiegenaufgang

OG:
Vorraum - Ausgang auf eine Terrasse
2x Schlafzimmer (ca.17m² und 20 m²) - vom größeren Zimmer - Zugang zu einem Balkon
großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppel-Waschtisch, Handtuchtrockner und Holzschränken und WC - Zugang zu einem Balkon

Highlights des Hauses:

Gaszentralheizung (Heizkörper - im gefliesten Badezimmer Fußbodenheizung)
Schwedenofen
teilmöbliert
Einbauküche samt allen Geräten
Holzdielenböden
Fliesen in den Nassräumen
.
Haustiere nach Absprache!

Miete 1.980,-- EUR zzgl.
Betriebskosten 100,-- EUR
Heizung/WW Gas 100,-- EUR
Gesamt somit (Miete inkl. BK und Heizung/WW) 2.180,-- EUR

Verbrauchskosten nach Aufwand.

Kaution: 6.540,-- EUR

Das Haus kann ab sofort gemietet werden!
Befristung auf 3 Jahre - mit Option auf Verlängerung


Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Lage:

Ruhige verkehrsgünstige Lage in Gablitz.

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.





Immobilien Lage
Ruhige verkehrsgünstige Lage in Gablitz.

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Eigengarten
Fussbodenheizung
Zentralheizung
Terrasse
Balkon
Küche
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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