| Referenz: |
7943 |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
2304 Orth an der Donau |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
78 m2 |
| Grundfläche: |
40 m2 |
| Zimmer: |
3 |
| davon Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
|
| Aufzug: |
JA |
| Baujahr: |
2006 |
| Energie HHWB: |
18 |
| Energie Effizienz: |
A |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene Garten-Wohnung aus dem Jahr 2006.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem ca. 40 m² großen Eigengarten mit Terrasse, welcher einen eigenen Zugang besitzt.
Das Objekt ist von der Straße her barrierefrei begehbar. Falls erforderlich müsste das Badezimmer und das WC entsprechend umgestaltet werden.
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Bad mit Wanne. Handtuchtrockner und Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Warmwasserboiler mit Wärmerückgewinnung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Zentralheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung, Rollläden, Insektenschutzgitter, Sprechanlage
Die Raumaufteilung im Detail:
großzügiger Eingangsbereich
großer Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und Zugang zum Garten und zur Terrasse (SW)
2x Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster
extra WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung
Kaufpreis: 289.000,-- EUR
(inkludiert sind der Tiefgaragenplatz und der großzügige Keller)
Betriebskosten für die Wohnung EUR 333,--
davon Zuführung Rücklage Euro 74,53
Betriebskosten für die Garage EUR 45,--
davon Zuführung Rücklage EUR 7,80
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Lage:
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Orth an der Donau.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Nationalpark Donau-Auen, Rad- und Wanderwege, Schloss Orth - Nationalparkzentrum, Bootsausflüge, etc. .
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Orth an der Donau.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Nationalpark Donau-Auen, Rad- und Wanderwege, Schloss Orth - Nationalparkzentrum, Bootsausflüge, etc. .
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
| Eigengarten | | Zentralheizung | | Garage | | Terrasse | | Aufzug | | Schallschutzfenster | | Parkettboden | | Badewanne |
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