Referenz: |
7635 |
Bundesland: |
Wien |
Bezirk: |
1140 Wien |
Miete: +Betriebskosten: +Heizkosten: |
1.690,- EUR 306,- EUR 134.00,- EUR |
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Type: |
Whg/Miete |
Wohnfläche: |
124 m2 |
Grundfläche: |
0 |
Zimmer: |
4 |
davon Schlafzimmer: |
3 |
Badezimmer: |
1 |
Balkon/Terrasse: |
JA |
Keller: |
JA |
Garage/Stellplatz: |
JA |
Pool: |
|
Aufzug: |
JA |
Baujahr: |
1993 |
Energie HHWB: |
67 |
Energie Effizienz: |
C |
Provision: |
2BMM+20%Ust |
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Zur Vermietung gelangt eine sonnige, renovierte ca. 124 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2.Stock mit Lift. Eine ca. 17 m² große Terrasse ins Grüne und eine Balkon - beide mit Süd- bzw. Südwestausrichtung - runden das Angebot ab!
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-geeignet.
Raumaufteilung/Teilmöblierung:
gut geschnittener Eingangsbereich mit Einbauschrank, Spiegel und Garderobe
Abstellraum mit Regalen, Waschmaschinenanschluss, Entlüftung
Schrankraum mit Einbauschränken
großer Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche samt neuer Einbauküche und allen Geräten - Zugang zur Loggia
1 Zimmer begehbar durch den Wohnbereich - Zugang Balkon/Terrasse
2 Zimmer begehbar vom Eingangsbereich - Zugang Balkon/Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Dusche extra, Doppel-Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Tageslicht
extra WC mit Waschbecken
Ausstattung:
Hauszentralheizung/Gas (Fixpreisvereinbarung bis Ende 2023)
Parkettböden in den Zimmern
Fliesen in den Nassräumen, in der Küche, im Abstellraum und im Eingangsbereich
Innen-Jalousien und Insektenschutzgitter in allen Räumen
neue Markise auf der Terrasse
Alarmanlage
Sonstiges: Kellerabteil und Garage in der Miete bereits inkludiert
Allgemein: Kinderwagen-/Fahrradraum, großer Gemeinschaftsgarten
Miete für Wohnung und Garage 1.690,-- EUR zzgl.
Betriebskosten für Wohnung und Garage ca. 306,-- EUR
Gesamt somit (Miete und BK) für Wohnung und Garage 1.996,-- EUR
Heizung/Warmwasser Akonto: ca. 134,-- EUR/Monat (Fixpreisvereinbarung bis Ende 2023) - wird über die Hausverwaltung abgerechnet
Verbrauchskosten nach Aufwand
Kaution: 6.500,-- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (auch länger möglich) - mit Option auf Verlängerung! Mietbeginn nach Vereinbarung!
Haustiere nach Absprache.
Lage:
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage - Bus, Straßenbahn U-Bahn Station Hütteldorf in wenigen Minuten zu erreichen. Auf der Westautobahn sind Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten,
Der Wienerwald mit allen seinen Freizeitmöglichkeiten beginnt fast vor der Haustür!
In kürzester Distanz liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage - Bus, Straßenbahn, U-Bahn -Station Hütteldorf in wenigen Minuten zu erreichen. Auf der Westautobahn sind Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten,
Der Wienerwald mit allen seinen Freizeitmöglichkeiten beginnt fast vor der Haustür!
In kürzester Distanz liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
| Gemeinschaftsgarten | | Zentralheizung | | Garage | | Terrasse | | Aufzug | | Küche | | Parkettboden | | Badewanne | | Dusche |
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