| Referenz: |
8176 |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
2331 Vösendorf |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
150 m2 |
| Grundfläche: |
660 m2 |
| Zimmer: |
5 |
| davon Schlafzimmer: |
3 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
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| Keller: |
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| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
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| Aufzug: |
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| Baujahr: |
1940 |
| Energie HHWB: |
159 |
| Energie Effizienz: |
E |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr 1940 - welches bis 1965 laufend erweitert und umgebaut wurde. Aktuell hat das Haus ca. 150 m² und das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 660 m². Das Haus ist in einer Siedlung (am Ende einer Sackgasse) gelegen, hat einen Vorgarten, eine Einfahrt zur Garage (hier kann auch ein KFZ geparkt werden) und hinter dem Haus einen großen Garten mit Obstbäumen - Ausrichtung nach Süden.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einer Ebene und ist nicht unterkellert. Eine Holzstiege führt auf den Dachboden - dieser könnte ausgebaut werden. Im hinteren Teil des Gartens gibt es einen kleinen Erdkeller.
Erdgeschoß ca. 150 m²
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Küche mit Einbauküche samt allen Geräten
Esszimmer
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Schlafzimmer
2 Zimmer (Büro, Kinderzimmer)
Bad mit Dusche, Waschtisch samt Unterschränken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
extra WC
Abstellraum
Diverse Renovierungen im Jahr 2008 wie beispielsweise:
neue Fenster mit Rollläden, neue Eingangstüre, Fassade samt Dämmung, Dachbodendämmung.
Heizung - Gasetagenheizung
Brunnen
Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.
Kaufpreis: 579.800,-- EUR
Betriebskosten ca. 70,-- EUR im Monat
Gas Heizung/Warmwasser ca. 75,-- EUR im Monat
(Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!)
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand
HWB 159 kWh/m²a
Klasse E
Gesamteffizienz-Faktor 1,67
Klasse C
Verfügbar ist das Haus sofort nach Vereinbarung!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich schon, Ihnen dieses schöne Haus - bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Lage:
Siedlungslage in Vösendorf - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn) und an die Autobahn.
Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.
Siedlungslage in Vösendorf - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn) und an die Autobahn.
Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.
| Eigengarten | | Zentralheizung | | Garage | | Autoabstellplatz | | Küche | | Möbliert | | Schallschutzfenster | | Dusche |
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