| Referenz: |
8217 |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
2493 Eggendorf |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
240 m2 |
| Grundfläche: |
729 m2 |
| Zimmer: |
7 |
| davon Schlafzimmer: |
5 |
| Badezimmer: |
3 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
JA |
| Aufzug: |
|
| Baujahr: |
1969 |
| Energie HHWB: |
|
| Energie Effizienz: |
|
| Provision: |
3%+20%Ust |
|
|
Dieses charmante Haus wurde als Bungalow im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Im Jahr 1989 wurde das Haus aufgestockt und mit einem Stiegenhaus erweitert über welches die einzelnen Etagen begehbar sind.
Wir haben eine Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt auf 2 Etagen und einen ca. 120 m² großen Keller, welcher derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird.
Im Garten findet sich ein großer Pool, welcher mittels Wärmepumpe beheizt wird und eine überdachte Poolterrasse.
Neben dem Haus ist eine Garage mit Grube und davor ein Carport.
Raumaufteilung im Erdgeschoß ca. 120 m²: - eigene Wohneinheit
Eingangsbereich mit offenem Stiegenaufgang
Flur
Esszimmer mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang in den Wintergarten
vom Wintergarten führen Stufen in den Garten (Seniorenlift Fa. Lifta)
2 Schlafzimmer
Zimmer mit E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung
Badezimmer mit Dusche
WC mit Waschbecken
Raumaufteilung im Obergeschoß ca. 120 m²:- eigene Wohneinheit
Stiegenhaus
Diele
Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf den Balkon
Küche mit Essplatz
2 Zimmer
Badezimmer mit Wanne
WC mit Waschbecken
Abstellraum mit E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung
Raumaufteilung im Keller - ca. 120 m² - derzeit eine eigene Wohneinheit
Vorraum
Abstellraum
kleine Küche/Essplatz
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
WC
Wachküche
Holzlager 1
Holzlager 2 mit Ausgang in den Garten
Die Immobilie verfügt über Fliesen/Steinböden, 3 Schwedenöfen zur Beheizung des Hauses, die Gasleitung ist bis zum Haus verlegt, an den Fenstern Rollläden und Innenjalousien, Garage mit Grube, Carport, großer Pool, Gartenterrasse, Gartenhaus, Wintergarten, Balkon, SAT-Anlage, etc.
Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Es haben zahlreiche Renovierungen stattgefunden wie beispielsweise:
1989 im Zuge der Aufstockung neuer Wärmeschutz, Fassade, Aluminium Gartenzaun und Balkon
2007 neues Dach und neue Fenster im ganzen Haus mit Rollläden
2022 neue Poolfolie
2024 neue Wärmepumpe für den Pool, neue Nirosta Leiter
Der Kaufpreis für dieses Mehrfamilienhaus beträgt 749.000,-- EURO
(Verhandlungsbasis)
Gemeindeabgaben ca. 170-- Euro/Monat
Heizkosten - Holz ca. 3.500,-- Euro/Jahr (hier werden alle 3 Ebenen beheizt)
Verbrauchskosten nach Aufwand
Energieausweis wird nachgereicht
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Lage:
Ruhige Lage in Eggendorf - Bahnstation in der Nähe.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen.
Lage:
Ruhige Lage in Eggendorf - Bahnstation in der Nähe.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen
| Eigengarten | | Pool | | Garage | | Carport | | Terrasse | | Balkon | | Küche | | Schallschutzfenster | | Badewanne | | Dusche |
|
