| Referenz: |
8226 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9800 Spittal an der Drau |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
71 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
3 |
| davon Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
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| Pool: |
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| Aufzug: |
JA |
| Baujahr: |
2013 |
| Energie HHWB: |
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| Energie Effizienz: |
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| Provision: |
3%+20%Ust |
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Diese smarte Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem stilvollen Altstadthaus, das 2013 umfassend modernisiert wurde. Es vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort – und das in bester Lage im Herzen von Spittal an der Drau, strategisch günstig zwischen Stadtpark und Zentrum.
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 71,09 m² laut Nutzwertgutachten, ist teilmöbliert und bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Kochnische, Bad mit Dampfdusche, separates WC und einen Gang. Ein Nordbalkon mit 4,27 m² bietet Fernblick ins Umland; aus einem Zimmerfenster genießen Sie zusätzlich den Ausblick auf Schloss Porcia und den Stadtpark. Ein Kellerabteil (3,26 m²) ergänzt das Angebot. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme. Digitale Anschlüsse sind vorhanden.
Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 249,97 €.
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Die Lage bietet urbanen Komfort: Das Stadtzentrum, die Fachhochschule, Schulen, das Krankenhaus und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Stadtpark und dem historischen Schloss Porcia – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe, Grün und Kultur verbinden möchten.
| Fernblick | | Zentralheizung | | Balkon | | Aufzug | | Küche | | Dusche |
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