| Referenz: |
8371 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9500 Villach |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Grund/Kauf |
| Wohnfläche: |
0 |
| Grundfläche: |
2040 m2 |
| Zimmer: |
0 |
| davon Schlafzimmer: |
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| Badezimmer: |
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| Balkon/Terrasse: |
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| Keller: |
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| Garage/Stellplatz: |
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| Pool: |
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| Aufzug: |
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| Baujahr: |
0 |
| Energie HHWB: |
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| Energie Effizienz: |
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| Provision: |
3%+20%Ust |
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Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage in einer der Hangzonen von Villach Wollanig. Die Gesamtfläche von rund 2040 m2 teilt sich auf zwei Parzellen zu je etwa 1000 m2, die bereits voll aufgeschlossen sind und kurzfristig bebaut werden können. Ein vorhandener Architektenplan für ein modernes Einfamilienhaus mit ca 160 m2 Wohnfläche liegt bereits zur Einreichung bereit. Das Konzept bietet ein offenes Raumdesign und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass das Gebäude bei Bedarf auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.
Ein entscheidender Vorteil für Ihre Planungssicherheit: Beide Grundstücke sind bereits im Grenzkataster eingetragen. Damit sind alle Grenzen rechtsverbindlich vermessen und staatlich dokumentiert, sodass die exakte Grundstücksgröße klar nachvollziehbar ist.
Die Hanglage und die ruhige Umgebung schaffen ein angenehmes Umfeld für künftige Bewohner.
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Die Hanglage bietet einen weiten Blick über Villach und die umliegenden Kärntner Berge. Die Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Spazierwege und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Die erhöhte Position sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Luftqualität. Insgesamt entsteht ein Standort, der Alltag und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
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