| Referenz: |
8400 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9300 Frauenstein |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
1309 m2 |
| Grundfläche: |
25421 m2 |
| Zimmer: |
21 |
| davon Schlafzimmer: |
9 |
| Badezimmer: |
8 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
JA |
| Aufzug: |
|
| Baujahr: |
1970 |
| Energie HHWB: |
191.4 |
| Energie Effizienz: |
E |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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Exklusive Villa mit außergewöhnlichem Charakter, Wellnessbereich & weitläufigem Grundstück
Diese nach Süden ausgerichtete Villa überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und einen außergewöhnlich guten Erhaltungszustand. Die hochwertige Bauweise sowie zahlreiche original erhaltene Details aus der Entstehungszeit schaffen eine besondere Atmosphäre mit Charme, Persönlichkeit und Seltenheitswert.
Im gesamten Haus finden sich handwerklich einzigartige Einrichtungsdetails, die den individuellen Charakter der Liegenschaft unterstreichen. Die damalige Leidenschaft der Eigentümer für Pferde spiegelt sich stilvoll im Innen- und Außenbereich wider. Unterhalb des Grundstücks befindet sich eine Pferdekoppel, die bequem von der Terrasse aus überblickt werden kann.
Mit gezielten Modernisierungen und individuellen Gestaltungsideen lässt sich hier ein außergewöhnliches Wohnkonzept verwirklichen, bei dem bestehende Elemente und liebevoll erhaltene Besonderheiten eindrucksvoll in Szene gesetzt werden können.
Besonders bemerkenswert sind die technischen Raffinessen aus den 1970er-Jahren, darunter im Boden versenkbare Fenster, die den Poolbereich harmonisch mit der Terrasse verbinden, sowie eine autarke Lüftungsanlage. Ein weiteres Highlight stellt das eindrucksvolle Wandgemälde eines englischen Malers im Poolbereich dar, das über drei Monate hinweg geschaffen wurde und sich bis heute in ausgezeichnetem Zustand befindet.
Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — sowohl als exklusive Privatresidenz als auch für touristische Konzepte im Bereich Wellness, Erholung oder Seminarbetrieb in naturnaher Umgebung.
Zur Verfügung stehen unter anderem:
großzügiger Wellnessbereich mit Pool und Sauna
Seminar- und Veranstaltungsräume
Werkstatt und umfangreiche Lagerflächen
zahlreiche Nebenräume
weitläufige Außenflächen mit vielfältigem Gestaltungspotenzial
ausreichend Parkmöglichkeiten
vollständig eingefriedete Gesamtliegenschaft
Das große Grundstück nördlich des Wohnhauses eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung — etwa für ruhige Rückzugsorte, Gartenanlagen oder die Realisierung eines Bachlaufs.
Eine besondere Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und den Charakter einer einzigartigen Villa zu schätzen wissen.
Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf.
Wenn du möchtest, kann ich dir auch noch:
eine luxuriösere Premium-Version
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schreiben.
Lage:
Erhöht in schöner, ruhiger Panoramalage mit Blick über die Hügellandschaft Mittelkärntens. Durch das weitläufige Grundstück und die ländliche Lage ist man ungestört.
Entfernungen:
St. Veit an der Glan mit guter Infrastruktur: wenige Minuten
Eine historische Stadt in Kärnten mit einem mittelalterlichen Stadtkern und einer langen Geschichte als ehemalige Herzogstadt. Sie setzt stark auf erneuerbare Energien und gilt als kulturelles Zentrum mit vielen Veranstaltungen und einem traditionellen Markt.
Klagenfurt am Wörthersee: ca. 23 Minuten
Genießen Sie das einzigartige Flair der mediterranen Altstadt mit mediterranem Touch Der Wörthersee mit türkisblauem Wasser in herausragender Qualität bietet Möglichkeiten zum Abschalten und Freizeitsport, oder einfach nur zum Schwimmen.
Flughafen Klagenfurt ca. 21 Minuten
Da ich selbst von Bayern nach Kärnten gezogen bin, finde folgende Zeilen eine passende Beschreibung:
Das Leben in Kärnten wird meist als ruhig, naturnah und gleichzeitig überraschend vielseitig beschrieben. Es ist eine Region, in der sich Alltag und Erholung fast automatisch verbinden. Im Sommer laden idyllische Wanderwege und warme Badeseen zum Entspannen und Aktivsein ein, während im Winter bestens erschlossene Skigebiete und verschneite Landschaften begeistern.
Die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien ermöglicht Kurzurlaube und Wochenendtrips in mediterrane Städte und ans Meer. Dazwischen liegen die Karawanken mit Ihren unzähligen Möglichkeiten, Natur zu erleben.
| Bergblick | | Fernblick | | Eigengarten | | Pool | | Zentralheizung | | Garage | | Autoabstellplatz | | Terrasse | | Küche | | Parkettboden | | Badewanne | | Dusche |
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