| Referenz: |
8400 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9300 Frauenstein |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
1309 m2 |
| Grundfläche: |
25421 m2 |
| Zimmer: |
21 |
| davon Schlafzimmer: |
9 |
| Badezimmer: |
8 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
JA |
| Aufzug: |
|
| Baujahr: |
1970 |
| Energie HHWB: |
191.4 |
| Energie Effizienz: |
E |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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Diese nach Süden ausgerichtete Villa besticht durch zahlreiche handwerklich einzigartige und gut erhaltene Einrichtungsdetails sowie eine sehr gute Bausubstanz.
Die Leidenschaft der damaligen Eigentümer für Pferde spiegelt sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wider. Unterhalb des Grundstücks befindet sich eine Pferdekoppel, die sich bequem von der Terrasse aus überblicken lässt.
Mit gezielten Anpassungen und individuellen Gestaltungsideen lässt sich hier eine außergewöhnliche Atmosphäre mit ganz persönlichem Charakter schaffen, in der bestehende Elemente und liebevolle Details wieder eindrucksvoll zur Geltung kommen.
Das Gebäude überrascht zudem mit bemerkenswerten technischen Besonderheiten aus den 1970er-Jahren, darunter im Boden versenkbare Fenster, die den Poolbereich zur Terrasse öffnen, eine autarke Lüftungsanlage…
Im Poolbereich der Villa schuf ein englischer Maler über einen Zeitraum von drei Monaten ein Wandbild, das sich bis heute in sehr gutem Erhaltungszustand befindet.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Möglichkeiten für private Wohnzwecke. Darüber hinaus eignet sich die Liegenschaft ideal für eine touristische Nutzung im Bereich Wellness und Erholung in naturnaher Umgebung. Sämtliche Nebenräume, einschließlich Werkstatt und großzügiger Lagerflächen, sind vorhanden. Ergänzend stehen geeignete Seminar- und Veranstaltungsräume sowie ein ansprechender Wellnessbereich mit Pool und Sauna zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück nördlich des Wohnhauses eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für ruhige Rückzugsbereiche oder die Anlage eines Bachlaufs. Die gesamte Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und verfügt zudem über ausreichend Parkmöglichkeiten.
Rufen Sie mich gerne an für weitere Auskünfte
Lage:
Erhöht in schöner, ruhiger Panoramalage mit Blick über die Hügellandschaft Mittelkärntens. Durch das weitläufige Grundstück und die ländliche Lage ist man ungestört.
Entfernungen:
St. Veit an der Glan mit guter Infrastruktur: wenige Minuten
Eine historische Stadt in Kärnten mit einem mittelalterlichen Stadtkern und einer langen Geschichte als ehemalige Herzogstadt. Sie setzt stark auf erneuerbare Energien und gilt als kulturelles Zentrum mit vielen Veranstaltungen und einem traditionellen Markt.
Klagenfurt am Wörthersee: ca. 23 Minuten
Genießen Sie das einzigartige Flair der mediterranen Altstadt mit mediterranem Touch Der Wörthersee mit türkisblauem Wasser in herausragender Qualität bietet Möglichkeiten zum Abschalten und Freizeitsport, oder einfach nur zum Schwimmen.
Flughafen Klagenfurt ca. 21 Minuten
Da ich selbst von Bayern nach Kärnten gezogen bin, finde folgende Zeilen eine passende Beschreibung:
Das Leben in Kärnten wird meist als ruhig, naturnah und gleichzeitig überraschend vielseitig beschrieben. Es ist eine Region, in der sich Alltag und Erholung fast automatisch verbinden. Im Sommer laden idyllische Wanderwege und warme Badeseen zum Entspannen und Aktivsein ein, während im Winter bestens erschlossene Skigebiete und verschneite Landschaften begeistern.
Die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien ermöglicht Kurzurlaube und Wochenendtrips in mediterrane Städte und ans Meer. Dazwischen liegen die Karawanken mit Ihren unzähligen Möglichkeiten, Natur zu erleben.
| Bergblick | | Fernblick | | Eigengarten | | Pool | | Zentralheizung | | Garage | | Autoabstellplatz | | Terrasse | | Küche | | Parkettboden | | Badewanne | | Dusche |
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