| Referenz: |
8401 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9162 Ferlach |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
140 m2 |
| Grundfläche: |
916 m2 |
| Zimmer: |
6 |
| davon Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
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| Aufzug: |
JA |
| Baujahr: |
1976 |
| Energie HHWB: |
243.6 |
| Energie Effizienz: |
F |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten und sonnigen Lage in einer kleinen Siedlung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit direktem Ausgang in den Garten. Der Garten selbst bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und kleine Gartenprojekte, ist dabei jedoch angenehm überschaubar und pflegeleicht.
Ausstattung & Highlights:
• Sonnige, leicht erhöhte Lage
• Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
• Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Werkstatt
• Zentralheizung (Öl und Holz)
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Zusätzlicher Holzofen in der Küche
Raumaufteilung:
Untere Etage:
• Küche
• Badezimmer
• Heizraum mit Vorraum / Abstellbereich
• Zimmer mit Aufzug
• Vorratskammer
Obere Etage:
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Zimmer mit Aufzug
• Wohnzimmer
• Wintergarten mit Gartenzugang
Nur ein paar Minuten von Ferlach entfernt und dem Loiblpass mit der Tscheppaschlucht, der Sie über eine malerische Fahrt über die Karawanken gleich nach Slowenien führt. Kroatien und Italien sind auch nicht weit. Kärnten lädt Sie mit einer Fülle an Wasser, Bergen und Natur ein…
In ca. 15 Minuten sind Sie in Klagenfurt und am Wörthersee. Der wunderschöne Drauradweg liegt unterhalb im Rosental und ist leicht zu erreichen.
Zuganbindung Weizelsdorf direkt mit der S1 nach Klagenfurt ebenfalls in der Nähe.
Die Bahnstreckenabschnitt, die einige hundert Meter unterhalb der Siedlung entlangführt wird nur noch für eine Nostalgiebahn genutzt, die an besonderen Tagen nach Faak am See fährt.
| Bergblick | | Fernblick | | Solaranlage | | Eigengarten | | Fussbodenheizung | | Zentralheizung | | Garage | | Autoabstellplatz | | Terrasse | | Aufzug | | Küche | | Möbliert | | Badewanne | | Dusche |
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