| Referenz: |
8409 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9170 Ferlach |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
140 m2 |
| Grundfläche: |
2777 m2 |
| Zimmer: |
10 |
| davon Schlafzimmer: |
6 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
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| Aufzug: |
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| Baujahr: |
1980 |
| Energie HHWB: |
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| Energie Effizienz: |
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| Provision: |
3%+20%Ust |
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Naturparadies mit Zweifamilienhaus in Kärnten Rückzugsort auf 900 m Seehöhe
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Zweifamilienhaus in traumhafter Lage in Klagenfurt Land eingebettet in die wunderschöne Natur rund um das Bodental mit Highlights wie der Märchenwiese, dem Meerauge und der Tscheppaschlucht.
Highlights der Immobilie:
Ca. 140 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 separate Wohneinheiten
Großzügiges Grundstück mit 2.777 m²
Insgesamt 10 Zimmer
Sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Rosental
Voll ausgestattete Einbauküchen in beiden Einheiten
Fußbodenheizung & Hauszentralheizung
Fliesenböden
Keller mit mehreren Räumen + Garage für 2 Autos
Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden
Teil möbliert
Verfügbar nach Vereinbarung
Besonderes Highlight: Eigene Wasserquelle absolut selten und ein echtes Plus für Naturliebhaber!
Die Lage auf ca. 900 m Seehöhe, über der Nebelgrenze, bietet absolute Ruhe, unverbaute Aussicht und ein Lebensgefühl, das man sonst kaum findet. Perfekt für alle, die Natur, Freiheit und Rückzug suchen egal ob als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung.
Energiekennzahlen:
HWB: 26,9 kWh/m²a
Kaufpreis: 490.000 €
zzgl. üblicher Maklerprovision
Nur ein paar Minuten von Ferlach entfernt und dem Loiblpass mit der Tscheppaschlucht, der Sie über eine malerische Fahrt über die Karawanken gleich nach Slowenien führt. Kroatien und Italien sind auch nicht weit. Kärnten lädt Sie mit einer Fülle an Wasser, Bergen und Natur ein…
In ca. 15 Minuten sind Sie in Klagenfurt und am Wörthersee. Der wunderschöne Drauradweg liegt unterhalb im Rosental und ist leicht zu erreichen.
Zuganbindung Weizelsdorf direkt mit der S1 nach Klagenfurt ebenfalls in der Nähe.
Die Bahnstreckenabschnitt, die einige hundert Meter unterhalb der Siedlung entlangführt wird nur noch für eine Nostalgiebahn genutzt, die an besonderen Tagen nach Faak am See fährt.
| Bergblick | | Fernblick | | Eigengarten |
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