| Referenz: |
8416 |
| Bundesland: |
Salzburg |
| Bezirk: |
5600 Sankt Johann im Pongau |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
170 m2 |
| Grundfläche: |
790 m2 |
| Zimmer: |
6 |
| davon Schlafzimmer: |
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| Badezimmer: |
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| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
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| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
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| Aufzug: |
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| Baujahr: |
1971 |
| Energie HHWB: |
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| Energie Effizienz: |
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| Provision: |
3%+20%Ust |
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Ohne direkte Nachbarn genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl mit unverbaubarer Aussicht und ganztägiger Sonne.
Das im Jahr 1971 errichtete Haus wurde 2008 umfassend generalsaniert und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden Dach, Fassade, Fenster, Türen sowie sämtliche Wasser und Elektroinstallationen erneuert inklusive komplettem Bodenaufbau. Eine Doppelgarage wurde im Zuge dessen ebenfalls neu errichtet. 2026 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert ein weiterer Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Mit rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Ruhesuchende oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Eckdaten & Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1971
Generalsaniert: 2008
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ausstattung im Überblick:
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung + Elektroheizung
Gemütlicher Holzofen
Photovoltaikanlage (2026)
Doppelgarage & Carport
Keller
Terrasse & Garten
Balkon
Abstellraum
Teilmöbliert
Unterschiedliche Bodenbeläge
Lagebeschreibung:
In absolut ruhiger und sonniger Alleinlage gelegen, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Nur etwa 1,5 km vom Ortszentrum St. Johann entfernt, profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Die umliegende Bergwelt eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre ob Skifahren, Wandern oder Natur genießen, hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Kaufpreis: 990.000,– Euro
Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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| Bergblick | | Fernblick | | Eigengarten |
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