| Referenz: |
8417 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9122 St.Kanzian am Klopeiner See |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
54 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
3 |
| davon Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
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| Aufzug: |
JA |
| Baujahr: |
2023 |
| Energie HHWB: |
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| Energie Effizienz: |
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| Provision: |
3%+20%Ust |
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Willkommen in deinem neuen Wohlfühl Zuhause!
Diese hochwertige, moderne Neubauwohnung vereint stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.
Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Investition hier passt einfach alles.
FACTS AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Stock mit Lift
Terrasse: ca. 20 m² (Süd-Ausrichtung!)
Baujahr/Fertigstellung: 09/2023
Zustand: Neuwertig
Heizung: Fußbodenheizung
Energieklasse: B (HWB B)
Barrierefrei
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (ca. 25,4 m²)
Schlafzimmer (ca. 14,3 m²)
Badezimmer mit Dusche (ca. 5,5 m²)
Vorraum (ca. 5,4 m²)
Abstellraum (ca. 2,1 m²)
DAS HIGHLIGHT: DIE TERRASSE
Die großzügige Südterrasse (ca. 20 m²) bietet dir:
Sonne von früh bis spät
Ruhige, grüne Umgebung
Unverbaute Aussicht
Maximale Privatsphäre
Ein perfekter Platz zum Entspannen, Frühstücken oder den Tag ausklingen lassen.
AUSSTATTUNG & EXTRAS
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Lift (barrierefrei erreichbar)
Eigenes Kellerabteil
Carport-Stellplatz
Vorbereitung für E-Ladestation
Teilmöblierung gegen Ablöse möglich
KAUFPREIS
Wohnung: 270.000 Euro
Carport: 15.000 Euro
Gesamt: 285.000 Euro
Die Nutzung ist grundsätzlich als Hauptwohnsitz vorgesehen (Details gerne auf Anfrage).
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in St. Kanzian am Klopeiner See.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (mindestens drei Supermärkte), eine Apotheke, Restaurants, eine Schule sowie ein beliebter Walderlebnispark für Kinder ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Der wunderschöne Klopeiner See ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar oder bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Damit genießt du das perfekte Zusammenspiel aus Natur, Erholung und Infrastruktur.
| Fussbodenheizung | | Autoabstellplatz | | Carport | | Terrasse | | Aufzug | | Barrierefrei | | Küche |
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