| Referenz: |
8436 |
| Bundesland: |
Wien |
| Bezirk: |
1230 Wien |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
55 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
2 |
| davon Schlafzimmer: |
1 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
|
| Aufzug: |
JA |
| Baujahr: |
2021 |
| Energie HHWB: |
22.88 |
| Energie Effizienz: |
A |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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|
Ihr neues Traumdomizil ist fantastisch ausgestattet, hat ca. 55 m² Wohnfläche und einen fantastischen Balkon mit fast 22 m² - Blick ins Grüne! Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 2021 fertiggestellten Hauses und ist mit Lift barrierefrei zu erreichen.
Highlights der Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden, Steinfeinzeug in Bad und WC, moderne Küche mit allen Geraten, Fußbodenheizung , Holz-Alu Fenster mit 3-fach-Verglasung, Beschattung mit Rollläden (elektr. mit Fernsteuerung), Fitnessraum und Gemeinschaftsraum im Haus, uvm.
Die Raumaufteilung im Detail:
großzügiger Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (Einbauküche mit allen Geräten) - Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
extra WC mit Waschbecken
EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN! Die Wohnung ist sofort verfügbar!
Heizung/Warmwasser mit Fernwärme
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung!
Kaufpreis EUR 362.800,--
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von EUR 34.200,-- erworben werden. (Betriebskosten ca. 40,-- EUR/Monat)
Allgemeinflächen:
Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellraum
Kinderspielplatz im Innenhof/Garten
Fitnessraum
Gemeinschaftsraum
Betriebskosten ca. 258,-- EUR/Monat (inkl. Heizung/Warmwasser)
Energiekennzahlen:
HWB (kWh/m².a) 22,88
Energieklasse A
f-GEE 0.81
Energieklasse A
Sonstige Kosten nach Verbrauch!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen!
Rufen Sie mich an - ich freue mich darauf - Ihnen alle Ihre Fragen beantworten und diese wunderbare Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Lage:
Das Objekt befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig perfekt erschlossener Lage in Wien Liesing.(wenige Gehminuten zur U 6-Station Alterlaa)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind gut erreichbar!.
Optimale Verkehrsanbindung:
Bahnhof Wien Meidling in nur 2 U-Bahn-Stationen erreichbar
Schnelle Anbindung an A2, A21 und A23
Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) und anderen Hauptverkehrsachsen ist auch der Individualverkehr gut angebunden, wodurch Ziele in Wien und im regionalen Umland gut erreichbar sind.
Fast vor der Haustür finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem positiven Lebensgefühl bei.
Das Objekt befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig perfekt erschlossener Lage in Wien Liesing. (wenige Gehminuten zur U 6-Station Alterlaa)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind gut erreichbar!.
Optimale Verkehrsanbindung:
Bahnhof Wien Meidling in nur 2 U-Bahn-Stationen erreichbar
Schnelle Anbindung an A2, A21 und A23
Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) und anderen Hauptverkehrsachsen ist auch der Individualverkehr gut angebunden, wodurch Ziele in Wien und im regionalen Umland gut erreichbar sind.
Fast vor der Haustür finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem positiven Lebensgefühl bei.
| Fussbodenheizung | | Zentralheizung | | Garage | | Balkon | | Aufzug | | Küche | | Schallschutzfenster | | Parkettboden | | Dusche |
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