| Referenz: |
8441 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9500 Villach |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
55 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
3 |
| davon Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
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| Aufzug: |
JA |
| Baujahr: |
1973 |
| Energie HHWB: |
177 |
| Energie Effizienz: |
E |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im sechsten Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet auf rund 55 Quadratmetern durchdachten Wohnkomfort in zentraler Lage von Villach. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer mit Ausblick auf die Altstadt, ein lichtdurchflutetes Wohnesszimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Besonderes Highlight ist die grosszuegige, ueberdachte Loggia mit etwa 10 Quadratmetern, von der aus sich ein freier Blick bis zu den Karawanken eroeffnet. Mit Lift, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und Fahrradabstellplatz ist die Wohnung optimal fuer den Alltag ausgestattet. Eine gemeinsame Waschkueche sowie ein begruenter Innenhof mit Waeschespinnen stehen allen Eigentuemern zur Verfuegung. Die Substanz wurde umfassend modernisiert, sodass kein Renovierungsaufwand mehr besteht. Diese Immobilie eignet sich gleichermassen fuer Paare, kleine Familien und Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Stadtwohnung in gefragter Lage suchen.
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Die Wohnung liegt unmittelbar am Villacher Stadtpark, in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohngegend. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Apotheke, Bahnhof und Bushaltestelle. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Naehe, alle Geschaefte des taeglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur und zentralen Anbindung bleibt die Wohnlage durch die Naehe zum Park angenehm ruhig und gruen.Auch der Industrie- und Technologiestandort Infineon ist in wenigen Autominuten erreichbar.
| Bergblick | | Fernblick | | Gemeinschaftsgarten | | Zentralheizung | | Garage | | Balkon | | Aufzug | | Küche | | Badewanne |
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