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Terrassen mit renovierter Dachgeschoßwohnung - zentral gelegen
Whg Kauf in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7932
Bundesland: Wien
Bezirk: 1030 Wien
Kaufpreis:
490.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 73 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 1953
Energie HHWB: 95.04
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Diese großzügig geschnittene Terrassenwohnung befindet sich in einem 1953 errichteten Wohnhaus und wurde laufend renoviert und modernisiert!
Die letzten Umbauten fanden 2020 statt - hier wurde der Eingangsbereich, der Küchen-Wohn-Essbereich und das Badezimmer neu gestaltet.

Die Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche besticht mit einer sehr guten Raumaufteilung und liegt im Dachgeschoß (mit Lift) - keine Dachschrägen:

Eingangsbereich
kleiner Abstellraum (Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss)
Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschtisch und Waschtischunterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung, WC
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche samt Einbauküche mit Kücheninsel
(Ausgang auf die ca. 10m² große Süd-Terrasse in den Innenhof - Strom- und Wasseranschluss)
2 Zimmer je ca. 17 m² - eines davon hat einen Ausgang auf die ca. 10m² große Nord-Terrasse

Die Terrassen bieten Platz zum Entspannen!


Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden, Fliesen im Badezimmer, Einbauküche mit allen Geräten und Kücheninsel, neues Bad mit großer Walk-In Dusche, neue Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer, Innenjalousien, Markise auf der Süd-Terrasse, Sprechanlage

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.


Kaufpreis: 490.000,-- EUR


Betriebskosten ca. 175,-- EUR/Monat
Rücklage 96,-- EUR/Monat
Heizung/WW (Gas) ca. 100,-- EUR/Monat

Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand

Heizwärmebedarf : 95,04 kWh/m².a
Faktor: C


Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen



Lage:

Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage im 3. Bezirk (Fasanviertel). Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Belvedere Schlossgarten, Schweizer Garten in wenigen Minuten zu erreichen.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.


Immobilien Lage
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage im 3. Bezirk (Fasanviertel). Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Belvedere Schlossgarten, Schweizer Garten in wenigen Minuten zu erreichen.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.


Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Küche
Schallschutzfenster
Parkettboden
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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