Sie möchten sich
verändern und haben beschlossen, Ihre Immobilie
zu verkaufen? Immobilien vermitteln ist unser
Handwerk. Und das Einbinden unseres Netzwerks
ist unsere Arbeitsweise.
Kontaktieren Sie
uns für eine unverbindliche Bewertung Ihres
Anwesens und vertrauen Sie auf unsere über 15
jährige Erfahrung bei der Vermittlung von
Immobilien in Österreich.
Unten finden Sie
die wichtigsten Informationen:
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Vermarktung
Ihrer Immobilie
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Bewertung
Ihrer Immobilie
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Haus
Dokumente - Maklervertrag
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Besichtigung mit potentiellen Kunden
-
Makler
Vertrag
Vermarktung Ihrer Immobilie
Eigenheimreal.com
ist ein Maklerunternehmen, das sich auf die
Vermittlung von Immobilien spezialisiert hat.
Unser guter Ruf beruht auf dem Angebot von
qualitativ hochwertigen Objekten, der
professionellen Integrität und einem engagiertem
Kundenservice.
Wir arbeiten mit
vielen externen Webseiten, aber auch unserer
Eigenen Webseite, die vor allem in Österreich,
Deutschland, Schweiz hervorragende Ergebnisse
liefern.
Wir beschäftigen
mehrere Mitarbeiter. Unsere Immobilien werden
täglich aktualisiert. Wir sind unabhängig und
leiten unsere Geschäfte von dezentral gelegenen
Büros aus.
Wir sind in fast
allen Medien mit Anzeigen vertreten, aber auch
internationale Plattformen sind ein Teil unserer
Marketinginstrumente. Ebenso unsere mehrere 1000
Interessenten umfassende Datenbank - Und
natürlich Empfehlungen. Wir sind sind mehr als
15 Jahren als unabhängiger Immobilienmakler in
Österreich tätig und haben uns durch
Beständigkeit viel Vertrauen erarbeitet. Fast 50
% aller getätigten Verkäufe resultieren aus
Empfehlungen.
Bewertung
Ihrer Immobilie
Der erste
wichtige Schritt für eine erfolgreiche
Vermarktung ist eine professionelle Bewertung
Ihres Eigentums vorzunehmen. Die Ermittlung
eines reellen Marktwertes resultiert aus einer
genauen Analyse verschiedenster Faktoren, dabei
spielen Lage, Qualität, Grösse der Immobilie,
Ausstattungsmerkmale, Sonnenausrichtung, Blick,
aber auch infrastrukturelle Faktoren wie
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eine grosse
Rolle. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
Kontaktieren Sie uns bitte.
Maklervertrag - Hausdokumente
Als
konzessionierter Makler brauchen wir eine vom
Eigentümer akzeptierte Verkaufsvereinbarung die
alle wichtigen Informationen in Bezug auf die
Immobilie und deren Besitzer enthält.
Eine
Maklervereinbarung kann auf
nicht
exklusiver
Basis vereinbart
werden, das bedeutet Sie können mit anderen
Maklern Ihrer Wahl ebenso Vereinbarungen
treffen. Wir erhalten nur dann eine
Verkaufskommission, wenn ein von uns gebrachter
und damit registrierter Kunde Ihre Immobilie
erwirbt.
Die andere
Möglichkeit ist ein Alleinauftrag, ein
sogenannter
Exklusivvertrag
mit dem Makler.
Dieser Vertrag ist meist zeitlich begrenzt und
der Vorteil eines Alleinauftrages ist zB dass
Sie nur einen Ansprechpartner haben und dass die
Immobilie nicht zu unterschiedlichen Preisen im
Netz zu finden ist, wie es leider oft der Fall
ist. Dies wirkt auf Kaufinteressenten wenig
seriös und oftmals verwirrend.
Besichtigungen mit potentiellen Kunden
Der erste
Eindruck ist oft entscheidend für den Verkauf
einer Immobilie, deswegen sollten folgende
Punkte Teil Ihrer Vorbereitungen sein:
Mähen Sie den
Rasen, reinigen Sie Einfahrt oder den Zugang zum
Haus.
Die Eingangstür
sollte sauber oder sogar frisch gestrichen
werden, stellen sie sicher dass die Klingel/ die
Klinke einwandfrei funktionieren.
Auch das Haus und
die Terrassen sollte sauber und aufgeräumt sein,
öffnen Sie alle Jalousien oder Gardinen um
möglichst viel Licht hereinzulassen.
Zäune und Tore
sollten intakt sein
Auch kleine Dinge
können potentielle Käufer vom Kauf abschrecken,
dazu gehören tropfende Wasserhähne, laufende
Toilletten, quietschende Türen, nicht
funktionierende Lampen, Geruch von Tieren oder
Tabak. Diese kleinen Übeltäter können Sie mit
ein wenig Öl oder einem Duftspray etc. zu Leibe
rücken.
Wenn Sie all
diese wenigen Dinge beachten, dann werden Kunden
einen ersten positiven Eindruck von der
Immobilie bekommen.
Wir schätzen Ihre
Anwesenheit bei einer Besichtigung, jedoch
sollten Sie sich dem potentiellen Käufer
gegenüber zurückhalten, da sich manche davon
eher gestört und sich ein wenig eingeengt fühlen
können. Deswegen ist unser Rat uns die
Besichtigung zu überlassen, denn auch dafür
werden wir ja im Erfolgsfalle bezahlt. Nehmen
Sie sich also gerne etwas für diese ca. 30
Minuten vor.
Falls Sie
Haustiere haben ist es besser diese für die Zeit
der Besichtigung von den Hauptbereichen der
Immobilie fernzuhalten da manche Käufer den
Umgang nicht gewohnt und vielleicht sogar
ängstlich sind. Auch Allergien können ein Grund
für Unbehagen sein welches im Zweifelsfall zu
einem vorschnellen Besichtigungsende führen
kann.
Lassen Sie sich
von uns beraten, warum ein Alleinauftrag in
manchen
Fällen das
erfolgreichere Konzept ist eine Immobilie zu
vermarkten. Vielleicht gehört ja Ihre Immobilie
zu diesem Kreis.
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