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Frisch sanierte mit Parkplatz in Graz Gösting perfekte Infrastruktur
Frisch sanierte Garçonnière mit Parkplatz in Graz-Gösting – perfekte Infrastruktur!
In der beliebten Wohngegend Graz-Gösting, genauer in der Wiener Straße 298, erwartet Sie diese frisch sanierte und modern ausgestattete Garçonnière mit ca. 20 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Gebäudes und eignet sich ideal für Singles, Pendler:innen, Studierende oder als clevere Investition. Kaufpreis inklusive Parkplatz 95 000 EURO
Highlights der Wohnung:
• Frisch saniert: Neuer Bodenbelag, frisch ausgemalte Wände, Badezimmer und WC komplett neu verfliest
• Eigener Parkplatz: Der Wohnung ist ein fixer KFZ-Abstellplatz zugeordnet – erreichbar über eine Schrankenanlage, nur für Bewohner zugänglich
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum durch eigenes Kellerabteil
• Helle Raumaufteilung: Effizient genutzte Wohnfläche mit angenehmem Raumgefühl
Top Lage – alles in der Nähe:
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: Der Eurospar sowie ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Ärztliche Versorgung und Apotheken sind fußläufig erreichbar
• Öffentlicher Verkehr: Mehrere Buslinien (direkt an der Wiener Straße) ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Grazer Stadtzentrum oder zum Bahnhof
• Die Nähe zur Murpromenade sowie ins Grüne macht die Lage zusätzlich attraktiv für Freizeit und Erholung
Fazit:
Einziehen und wohlfühlen – oder sicher vermieten. Diese kompakte Wohnung vereint moderne Ausstattung mit bester Lage in Graz-Gösting und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zimmeraufteilung:
* 1 WC
* 1 Badezimmer
* 1 Wohn/-Schlafzimmer
Gesamtpreis 95 000 EURO
Kaufpreis Wohnung 80 000 EURO
KFZ Abstellplatz 15 000 EURO
Energieausweis folgt
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ECKDATEN |
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AUSSTATTUNG |
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Objektnummer: |
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8236 |
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Aufzug - |
NEIN |
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Objektart: |
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Whg |
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Keller/Kellerersatz - |
JA |
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PLZ, Ort: |
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8051 - Graz - Steiermark |
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Pool - |
NEIN |
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Zimmeranzahl: |
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1 |
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Terrasse/Balkon - |
NEIN |
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davon Schlafzimmer: |
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Garage/Carport/Stellplatz - |
JA |
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Badezimmer: |
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1 |
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Möblierung - |
Unmöbliert |
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Wohnfläche: |
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20 m2 |
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Gesamtfläche: |
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0 |
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Baujahr: |
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0 |
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Energieverbrauch: |
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- |
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Energieeffizienz: |
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- |
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MERKMALE
+ Fernblick + Gemeinschaftsgarten + Autoabstellplatz + Parkettboden + Dusche +
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KOSTEN |
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Kaufpreis : |
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95.000 |
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: |
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Maklerhonorar: |
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3%+20%Ust |
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LAGE
Die Wiener Straße 298 befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Gösting, im Nordwesten der steirischen Landeshauptstadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und guter Anbindung an das Grün- und Erholungsgebiet rund um die Mur und den Göstinger Schlossberg.
Verkehrsanbindung, Freizeitmöglichkeiten
• Öffentlicher Verkehr: Buslinien 40, 67 – direkte Verbindung in die Innenstadt
• Verkehrsanbindung Auto: 3 Min zur Autobahnauffahrt A9
• Besonderheiten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie in Gehdistanz – Murpromenade & Natur nahe
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Eurospar Graz-Gösting 200 m
Großer Nahversorger mit Bäckerei und Feinkost
Einkaufszentrum Göstinger Einkaufszentrum (u. a. BIPA, Pagro, Billa, Tabak) 250 m
Sorger-Filiale 220 m
Apotheke Gösting 300 m
Allgemeinmediziner & Fachärzte im Umkreis von 500 m
z. B. Dr. Bayer (Hausarzt), Zahnarztpraxis in der Nähe
Bankomat/Post-Partner in Spar & Billa
200–250 m
VIDEO
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GRUNDRISS
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