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Zweizimmer Gartenwohnung mit 80 m2 Privatgarten Freizeitwohnsitz bei Velden
Diese exklusive Zwei Zimmer Wohnung vereint moderne Architektur mit einer behaglichen Wohnatmosphaere. Auf einer Wohnflaeche von ca. 67 m2 bietet das Objekt eine hochwertige Ausstattung, die durch massgefertigte Tischlerarbeiten bei Tueren und Moeblierung besticht. Die Raumaufteilung ist funktional und grosszuegig gestaltet. Ein einladender Wohn Essbereich mit integrierter Einbaukueche bildet das Herzstueck der Wohnung, ergaenzt durch ein ruhiges Schlafzimmer mit praktischem Schrankvorraum.
Besonderes Augenmerk verdient der Aussenbereich. Ein ca. 8,7 m2 grosser Balkon sowie ein privater, etwa 80 m2 grosser Garten inklusive Terrasse bieten vielfaeltige Rueckzugsmoeglichkeiten im Freien. Eine moderne Fussbodenheizung sorgt ganzjaehrig fuer ein angenehmes Raumklima. Zum Angebot gehoeren zudem ein Kellerabteil sowie zwei Stellplaetze, wovon einer als geschuetzte Garage ausgefuehrt ist. Durch die Widmung ist die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz fuer Berufstaetige im Kaerntner Zentralraum als auch als hochwertiger Ferienwohnsitz ideal geeignet.
Vermittlung nach den ueblichen Saetzen
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ECKDATEN |
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AUSSTATTUNG |
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Objektnummer: |
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8377 |
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Aufzug - |
NEIN |
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Objektart: |
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Whg |
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Keller/Kellerersatz - |
JA |
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PLZ, Ort: |
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9232 - Rosegg - Kärnten |
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Pool - |
NEIN |
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Zimmeranzahl: |
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2 |
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Terrasse/Balkon - |
JA |
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davon Schlafzimmer: |
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Garage/Carport/Stellplatz - |
JA |
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Badezimmer: |
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Möblierung - |
Teilmöbliert |
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Wohnfläche: |
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67 m2 |
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Gesamtfläche: |
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0 |
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Baujahr: |
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0 |
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Energieverbrauch: |
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53 - C |
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Energieeffizienz: |
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0.73 - A |
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MERKMALE
+ Bergblick + Fernblick + Fussbodenheizung + Autoabstellplatz + Carport + Terrasse + Balkon + Küche + Dusche +
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KOSTEN |
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Kaufpreis : |
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380.900 |
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: |
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Maklerhonorar: |
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3%+20%Ust |
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LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Anrainerstrasse im idyllischen Emmersdorf bei Rosegg. Die erhoehte Aussichtslage bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den majestätischen Mittagskogel und die Gebirgskette der Karawanken.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Das pulsierende Zentrum von Velden am Woerthersee ist in nur ca. 7 Autominuten erreichbar. Damit liegen erstklassige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitaeten in unmittelbarer Naehe, waehrend die Wohnung selbst ein privates Refugium zwischen Woerthersee und Faaker See darstellt
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GRUNDRISS
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