|
Modernes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten
Zum Verkauf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus in Siedlungs-Ruhelage in Stollhofen, welches in Massivbauweise auf Eigengrund errichtet wurde und über rund 105 m² Wohnfläche, 415 m² Grund , Terrassen, eine Garage und 2 KFZ- Abstellplätze verfügt.
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoß ca. 53 m²:
Eingangsbereich/Vorraum
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche samt moderner Einbauküche mit Kochinsel (ca. 31 m²) und Ausgang auf die ca. 27 m² große Terrasse und in den Garten
Arbeitszimmer
Technikraum (Waschmaschinenanschluss)
Toilette mit Handwaschbecken
Obergeschoß ca. 52 m²:
Flur
3 Zimmer (12 m², 13 m², 14 m²)
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Spiegel, Toilette
Weiter gehört eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze zum Haus.
Highlights der Ausstattung:
Luft-Wärmepumpe für Heizung mit Fußbodenheizung, Leerverrohrung für Fotovoltaikanlage vorbereitet, 3-fach Wärmeschutzverglasung,
Raffstores und Rollläden zur Beschattung,
hochwertiger Eichenparkett, Keramischer Fliesenbelag in den Bädern, im Eingangsbereich und den Toiletten,
große Garage (Ausgang in den Gartenbereich), Gartenhütte, Wasseraufbereitung mittels Filteranlage über den eigenen Brunnen
Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 515.000,- Euro
Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 60,-- Euro/Monat
Heizung/WW (Strom) ca. 50,-- Euro/Monat
Energiekennzahlen:
HWB (kWh/m².a) 40,0
Energieklasse B
f-GEE 0,70
Energieklasse A+
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Das Haus ist kurzfristig nach Vereinbarung zu beziehen!
Sind Sie neugierig geworden - ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Gerne unterstützen wir auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie!
Lage:
- Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in Stollhofen.
- Umgeben von Grünflächen
- Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel (Tullnerfelder Bahn - gute Verkehrsanbindung Richtung Tulln, Wien und natürlich St. Pölten).
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Sportanlagen in der Nähe
- Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung
| |
ECKDATEN |
|
AUSSTATTUNG |
|
| |
Objektnummer: |
|
8384 |
|
Aufzug - |
NEIN |
|
| |
Objektart: |
|
Haus |
|
Keller/Kellerersatz - |
NEIN |
|
| |
PLZ, Ort: |
|
3133 - Stollhofen bei Traismauer - Niederösterreich |
|
Pool - |
NEIN |
|
| |
Zimmeranzahl: |
|
5 |
|
Terrasse/Balkon - |
JA |
|
| |
davon Schlafzimmer: |
|
4 |
|
Garage/Carport/Stellplatz - |
JA |
|
| |
Badezimmer: |
|
1 |
|
Möblierung - |
Küche |
|
| |
Wohnfläche: |
|
105 m2 |
|
|
|
|
| |
Gesamtfläche: |
|
415 m2 |
|
|
|
|
| |
Baujahr: |
|
2019 |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Energieverbrauch: |
|
44.0 - B |
|
|
|
|
| |
Energieeffizienz: |
|
0.70 - A+ |
|
|
|
|
MERKMALE
+ Eigengarten + Fussbodenheizung + Zentralheizung + Garage + Autoabstellplatz + Terrasse + Küche + Schallschutzfenster + Parkettboden + Badewanne + Dusche +
| |
|
|
KOSTEN |
|
| |
|
|
|
|
| |
Kaufpreis : |
|
515.000 |
|
| |
: |
|
|
|
| |
Heizungskosten: |
|
50,00 |
|
| |
|
|
|
|
| |
Maklerhonorar: |
|
3%+20%Ust |
|
| |
|
|
|
|
LAGE
- Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in Stollhofen.
- Umgeben von Grünflächen
- Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel (Tullnerfelder Bahn - gute Verkehrsanbindung Richtung Tulln, Wien und natürlich St. Pölten).
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Sportanlagen in der Nähe
- Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung
VIDEO
Für dieses Objekt steht DERZEIT leider KEIN Video zur Verfügung
GRUNDRISS
Für dieses Objekt steht DERZEIT leider KEIN Grundriss zur Verfügung
Mehr Informationen über diese
Immobilie anfordern |
|
