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Bezugsfertige Dachgeschosswohnung Loft mit exklusiver Raumreserve in Bestlage
Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung im Herzen von Spittal vereint den Charme eines 1995 errichteten Gebäudes mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Liftzugang, der Sie ohne Umwege in den großzügigen Eingangsbereich Ihrer Wohnoase bringt. Auf 147 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück bildet der rund 50 m2 große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlen Parkettböden und offener Gestaltung. Die 13 m2 große Loggia lädt ein, den Blick auf die Lieser zu genießen.
Zusätzlich zur vollendeten Wohneinheit bietet die Immobilie interessante Flächenoptionen: Ein 27 m2 großer, voll ausgestatteter Kellerraum inklusive Dusche und WC sowie ein 73 m2 großer Dachboden mit Heizung und Treppenvorbereitung. Diese Reserven ermöglichen eine Erweiterung auf insgesamt 247,46 m2, sind aber für den sofortigen Wohnkomfort nicht erforderlich. Geheizt wird effizient über Gaszentralheizung oder den gemütlichen 10 kW Pelletofen.
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
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ECKDATEN |
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AUSSTATTUNG |
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Objektnummer: |
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8388 |
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Aufzug - |
JA |
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Objektart: |
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Whg |
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Keller/Kellerersatz - |
JA |
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PLZ, Ort: |
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9800 - Spittal an der Drau - Kärnten |
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Pool - |
NEIN |
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Zimmeranzahl: |
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3 |
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Terrasse/Balkon - |
JA |
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davon Schlafzimmer: |
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2 |
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Garage/Carport/Stellplatz - |
JA |
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Badezimmer: |
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Möblierung - |
Teilmöbliert |
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Wohnfläche: |
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147 m2 |
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Gesamtfläche: |
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0 |
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Baujahr: |
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1995 |
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Energieverbrauch: |
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132.2 - D |
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Energieeffizienz: |
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- |
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MERKMALE
+ Bergblick + Fernblick + Zentralheizung + Garage + Autoabstellplatz + Balkon + Aufzug + Küche + Parkettboden + Badewanne + Dusche +
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KOSTEN |
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Kaufpreis : |
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350.000 |
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: |
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Maklerhonorar: |
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3%+20%Ust |
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LAGE
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit alpinem Panorama. In absolut zentraler Lage von Spittal an der Drau sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Fachhochschule was die Lage besonders attraktiv macht. Freizeitangebote sind optimal in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Goldeckbergbahn oder den Millstätter See. Die Nähe zu den Flughäfen Klagenfurt und Salzburg garantiert zudem eine sehr gute internationale Anbindung
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