| Renditestarkes Almchalet auf der Leppner Alm Für Selbstnutzung Vermietung Rodeln, Skidoo, Wandern Alles, was das Herz begehrt |
Eingebettet in die wunderbaren Berge der Hohen Tauern liegt das malerische Almdorf "Leppner Alm" hoch ueber Irschen nahe dem Kaerntner Tor zu Osttirol. Hier koennen sich Naturliebhaber mit dem charmanten Almferienhaus im alpinen Almhüttenstil ihren Traum vom Zweitwohnsitz in den Bergen erfuellen. Das bezaubernde Almhaus mit grosszuegiger Gartenweide wurde Mitte der 2010er Jahre errichtet und kombiniert heute den traditionell alpinen Charme einer Almhütte mit moderner Technik und Wohnkomfort. Fussbodenheizung inklusive. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern bietet das Almhaus genug Platz fuer die ganze Familie. Das ganz besondere Highlight an dieser Ferienimmobilie ist die traumhafte Lage und die wunderschöne Aussicht. Die Zentralheizung wird wahlweise mit Holz oder Gas befeuert und auch in der Kueche steht ein Gas- und Holzherd zur Verfuegung. Durch die Photovoltaikanlage mit grossem Batteriespeicher ist man energieautark, Quellwasser speist die Wasserleitung. Im Erdgeschoss befindet sich die grosse Kueche mit dem Wohn- und Essbereich, das wunderschöne, verflieste, moderne Bad mit Fussbodenheizung und das WC extra. Vom wunderschoenen, aus Holz gefertigten Terrassenbalkon ueberblickt man das Tal nach Sueden mit den imposanten Berggipfeln zur italienischen Grenze! Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und drei kleine Zimmer in rustikalem Stil. Auch der erste Stock verfuegt ueber einen Balkon mit Blickrichtung Sueden!
Verkaufspreis VB: 1.100.000,- Euro
Weitere Details auf Anfrage
Vermittlungshonorar nach ueberlichen Richtlinien. |
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| LAGE |
Vom Kräuterdorf Irschen im oberen Drautal führt eine 7km lange Almstraße zur Leppner Alm. Hier befindet man sich auf der Sonnenseite der Kreuzeckgruppe in 1600m Seehöhe.
Zahlreiche markierte Wanderwege vom Tal und im Almbereich,MTB Routen, Drauradweg.
Bahnanschluss von Irschen nach Lienz in Osttirol und Spittal/Drau, gut ausgebaute Bundesstraße.
Ca. 30 Autominuten zur Tauernautobahn und in die Bezirkstadt Spittal sowie 15 Autominuten in die Bezirksstadt Lienz in Osttirol und weiter über den Felber Tauern. |
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| AUSSTATTUNG |
| Bergblick | | Fernblick | | Solaranlage | | Eigengarten | | Fussbodenheizung | | Zentralheizung | | Autoabstellplatz | | Carport | | Terrasse | | Balkon | | Küche | | Möbliert | | Dusche |
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| ObjNR: 8071 |
| Wohnfläche |
120 m2 |
| Grundfläche |
580 m2 |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| davon Schlafzimmer |
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| Garage-Stellplatz |
JA |
| Aufzug Lift |
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| Balkon Terrasse |
JA |
| Keller |
NEIN |
| Garten |
JA |
| Pool |
NEIN |
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| Baujahr |
2013 |
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| Möblierung |
JA |
| Energie HHWB |
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| Energie Effizienz |
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| Provision |
3%+20%Ust |
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| Kaufpreis 1.100.000,--
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Eigenheim Homes
Immobilien GesmbH
Bildstockweg 13
9241 Wernberg
Tel.: +43-660-5550875
wma@eigenheim-homes.at
www.eigenheim-homes.at |
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Mitarbeiter:
Herr Bliem
+43 676 48 85 831
blmi@eigenheim-homes.at |
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