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KURZEXPOSE

GRUNDSTÜCK-Kauf in 9500 Villach

Wohnen mit Weitblick Baugrundstück in Villach Unterwollanig mit unverbaubarem Ausblick In markanter Hanglage über Villach gelegen, bietet dieses 1.889 m² große Grundstück einen eindrucksvollen Fernblick auf die Julischen und Karawanken-Alpen. Die südliche Ausrichtung und die offene Lage ermöglichen ein hohes Solarpotenzial – ideal für nachhaltiges Bauen. Die Grundstücksform erlaubt den Bau eines Doppelhauses mit jeweils separater Garage oder Carport. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für Familien oder Baupartner, die individuelle Wohnkonzepte umsetzen möchten. Die Zufahrt ist gesichert, alle Anschlüsse sind in der Nähe vorhanden – eine Bebauung kann zeitnah erfolgen. Trotz Hanglage ist eine durchdachte architektonische Planung möglich, um Raum effizient zu nutzen und die Aussicht in den Mittelpunkt zu stellen. Ein Grundstück für Menschen mit Weitblick – sowohl architektonisch als auch im Lebensstil. Vermittlungsgebühr nach den üblichen Sätzen   LAGE Das Grundstück liegt in Unterwollanig, einem ruhigen, grün eingebetteten Stadtteil von Villach. Über eine ca. 2 km lange, stetig ansteigende Straße erreicht man das Areal vom Drauufer aus – ideal mit dem E-Bike oder Auto. Die erhöhte Lage schafft Abstand zum Alltag und bietet dennoch Nähe zur Stadt: Das Zentrum, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Trotz der Nähe zur Infrastruktur fühlt sich der Ort angenehm abgeschieden an. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder ruhigen Abenden mit Aussicht ein. Dank der Hanglage bleibt der Blick frei und unverändert – eine Qualität, die in Stadtlage selten geworden ist. Hier verbinden sich Natur, Weite und städtische Nähe zu einem besonderen Ort zum Leben.   AUSSTATTUNG Bergblick Fernblick       ObjNR: 8212 Wohnfläche 0 Grundfläche 1889 m2 Anzahl Zimmer 0 davon Schlafzimmer Garage-Stellplatz NEIN Aufzug Lift Balkon Terrasse NEIN Keller NEIN Garten NEIN Pool NEIN     Baujahr 0     Möblierung Unmöbliert Energie HHWB Energie Effizienz     Provision 3%+20%Ust     Kaufpreis 350.000,--   Eigenheim Homes Immobilien GesmbH Bildstockweg 13 9241 Wernberg Tel.: +43-660-5550875 wma@eigenheim-homes.at www.eigenheim-homes.at   Mitarbeiter: Herr Bliem +43 676 48 85 831 blmi@eigenheim-homes.at

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestelt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.