| Zentral gelegene Kategorie-A Wohnungen - einzeln oder gemeinsam |
Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Lift in einem renovierten Altbauhaus. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 30 m². Sie eignet sich hervorragend sowohl als Zuhause als auch als charmantes Feriendomizil. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.
Raumaufteilung im Detail:
Eingangsbereich mit Küchenzeile
Bad mit Dusche und WC
Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 19 m²
Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden - je nach Ihren Vorstellungen sind eventuell kleine Renovierungen erforderlich.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil!
Kaufpreis: 125.000,-- EUR
Betriebskosten ca. 220,-- EUR/Monat
davon ca. 60,--EUR/Monat Rücklagenzuführung
Heizung/Warmwasser (Infrarotheizung/Elektroboiler)
Energiekennzahlen:
HWB (kWh/m².a): 244.3
Klasse F
f-GEE: 3,17
Klasse: E
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand.
Die neben dieser Wohnung gelegene Wohnung mit ca. 42 m² kann optional erworben werden. Beide Einheiten lassen sich miteinander verbinden, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein großzügigeres Raumgefühl entstehen.
In dieser Wohnung sind die Gas-Etagenheizung und die Fenster bereits neu.
Alle weiteren Sanierungen wie beispielsweise Badezimmer, Bodenbeläge, etc. sind noch durchzuführen.
Kaufpreis: 205.000,-- EUR
Verfügbar nach Vereinbarung!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Lage:
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im 17. Bezirk. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44, der Bus 10A sowie die U-Bahn-Linie U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gelangen Sie in nur 2 Stationen zur U6 und S45,
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Für alle Ihre Freizeitaktivitäten: Schwarzenbergpark, Schafberg, Pötzleinsdorf
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| LAGE |
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im 17. Bezirk. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44, der Bus 10A sowie die U-Bahn-Linie U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gelangen Sie in nur 2 Stationen zur U6 und S45,
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Für alle Ihre Freizeitaktivitäten: Schwarzenbergpark, Schafberg, Pötzleinsdorf |
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| AUSSTATTUNG |
| Aufzug | | Küche | | Schallschutzfenster | | Dusche |
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| ObjNR: 8250 |
| Wohnfläche |
30 m2 |
| Grundfläche |
0 |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| davon Schlafzimmer |
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| Garage-Stellplatz |
NEIN |
| Aufzug Lift |
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| Balkon Terrasse |
NEIN |
| Keller |
JA |
| Garten |
NEIN |
| Pool |
NEIN |
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| Baujahr |
1899 |
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| Möblierung |
Küche |
| Energie HHWB |
3.17 |
| Energie Effizienz |
E |
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| Provision |
3%+20%Ust |
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| Kaufpreis 125.000,--
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Eigenheim Homes
Immobilien GesmbH
Bildstockweg 13
9241 Wernberg
Tel.: +43-660-5550875
wma@eigenheim-homes.at
www.eigenheim-homes.at |
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Mitarbeiter:
Frau Biro
+43676/6630299
bbi@eigenheim-homes.at |
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