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KURZEXPOSE

GRUNDSTÜCK-Kauf in 9771 Berg im Drautal

Entwicklungschance fuer Bautraeger Investoren und Eigenheimbesitzer bei kuenftiger Umwidmung Dieses rund 2.600 m2 grosse Grundstueck in Berg im Drautal bietet eine attraktive Perspektive fuer Bautraeger wie auch fuer private Investoren, die an einer kuenftigen Wohnentwicklung interessiert sind. Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Gruenland, ist somit nicht unmittelbar bebaubar, und jede zukuenftige Nutzung haengt von der positiven Entscheidung der zustaendigen Gemeinde ab. Die Verkaeuferseite strebt jedoch eine Umwidmung an, was aufgrund der angrenzenden, bereits bestehenden Wohnanlage ein interessantes Entwicklungsszenario ermoeglicht. Die Lage ueberzeugt durch Sonneneinstrahlung, Ruhe und die unmittelbare Naehe zu moderner Wohnbebauung, was das Grundstueck langfristig besonders interessant fuer Wohnprojekte macht. Die bestehende Erschliessung der Nachbarparzellen laesst eine spaetere technische Anbindung grundsaetzlich realistisch erscheinen, ohne dass diese bereits zugesichert waere. Durch seine Groesse und Form ist das Grundstueck sowohl fuer kompaktere Konzepte als auch fuer groessere Wohnbauideen perspektivisch geeignet. Alle Planungen, Bebauungsueberlegungen oder wirtschaftlichen Kalkulationen muessen jedoch den aktuellen Gruenlandstatus beachten und erfolgen auf Risiko des Kaeufers. Ein ideales Angebot fuer Investoren, die fruehzeitig Potenzial erkennen und an einem nachhaltigen Entwicklungsstandort teilhaben moechten. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen   LAGE Das Grundstueck liegt in sonniger, ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Berg im Drautal, eingebettet zwischen Greifenburg und Spittal an der Drau. Die Umgebung ist gepraegt von moderner Wohnbebauung, naturnaher Landschaft und einer stabilen, familienfreundlichen Gemeindestruktur. Die unmittelbare Naehe zu einer bestehenden Wohnanlage unterstreicht den potenziell strategischen Charakter des Standorts fuer eine spaetere Entwicklung. Gleichzeitig ermoeglicht die Lage kurze Wege zu Nahversorgung, Freizeitmoeglichkeiten und oeffentlichem Verkehr.   AUSSTATTUNG Bergblick Fernblick       ObjNR: 8308 Wohnfläche 0 Grundfläche 2600 m2 Anzahl Zimmer 0 davon Schlafzimmer Garage-Stellplatz NEIN Aufzug Lift Balkon Terrasse NEIN Keller NEIN Garten NEIN Pool NEIN     Baujahr 0     Möblierung Unmöbliert Energie HHWB Energie Effizienz     Provision 3%+20%Ust     Kaufpreis 202.000,--   Eigenheim Homes Immobilien GesmbH Bildstockweg 13 9241 Wernberg Tel.: +43-660-5550875 wma@eigenheim-homes.at www.eigenheim-homes.at   Mitarbeiter: Herr Bliem +43 676 48 85 831 blmi@eigenheim-homes.at

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestelt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.