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Zentral gelegene Kategorie-A Wohnungen - einzeln oder gemeinsam
Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Lift in einem renovierten Altbauhaus. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 30 m². Sie eignet sich hervorragend sowohl als Zuhause als auch als charmantes Feriendomizil. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.
Raumaufteilung im Detail:
Eingangsbereich mit Küchenzeile
Bad mit Dusche und WC
Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 19 m²
Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden - je nach Ihren Vorstellungen sind eventuell kleine Renovierungen erforderlich.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil!
Kaufpreis: 125.000,-- EUR
Betriebskosten ca. 220,-- EUR/Monat
davon ca. 60,--EUR/Monat Rücklagenzuführung
Heizung/Warmwasser (Infrarotheizung/Elektroboiler)
Energiekennzahlen:
HWB (kWh/m².a): 244.3
Klasse F
f-GEE: 3,17
Klasse: E
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand.
Die neben dieser Wohnung gelegene Wohnung mit ca. 42 m² kann optional erworben werden. Beide Einheiten lassen sich miteinander verbinden, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein großzügigeres Raumgefühl entstehen.
In dieser Wohnung sind die Gas-Etagenheizung und die Fenster bereits neu.
Alle weiteren Sanierungen wie beispielsweise Badezimmer, Bodenbeläge, etc. sind noch durchzuführen.
Kaufpreis: 205.000,-- EUR
Verfügbar nach Vereinbarung!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Lage:
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im 17. Bezirk. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44, der Bus 10A sowie die U-Bahn-Linie U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gelangen Sie in nur 2 Stationen zur U6 und S45,
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Für alle Ihre Freizeitaktivitäten: Schwarzenbergpark, Schafberg, Pötzleinsdorf
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ECKDATEN |
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AUSSTATTUNG |
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Objektnummer: |
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8250 |
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Aufzug - |
JA |
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Objektart: |
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Whg |
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Keller/Kellerersatz - |
JA |
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PLZ, Ort: |
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1170 - Wien - Wien |
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Pool - |
NEIN |
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Zimmeranzahl: |
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1 |
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Terrasse/Balkon - |
NEIN |
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davon Schlafzimmer: |
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Garage/Carport/Stellplatz - |
NEIN |
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Badezimmer: |
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1 |
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Möblierung - |
Küche |
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Wohnfläche: |
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30 m2 |
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Gesamtfläche: |
|
0 |
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Baujahr: |
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1899 |
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Energieverbrauch: |
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244.3 - F |
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Energieeffizienz: |
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3.17 - E |
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MERKMALE
+ Aufzug + Küche + Schallschutzfenster + Dusche +
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KOSTEN |
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Kaufpreis : |
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125.000 |
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: |
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Maklerhonorar: |
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3%+20%Ust |
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LAGE
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im 17. Bezirk. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44, der Bus 10A sowie die U-Bahn-Linie U3 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gelangen Sie in nur 2 Stationen zur U6 und S45,
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Für alle Ihre Freizeitaktivitäten: Schwarzenbergpark, Schafberg, Pötzleinsdorf
VIDEO
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GRUNDRISS
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