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Entwicklungschance fuer Bautraeger Investoren und Eigenheimbesitzer bei kuenftiger Umwidmung
Dieses rund 2.600 m2 grosse Grundstueck in Berg im Drautal bietet eine attraktive Perspektive fuer Bautraeger wie auch fuer private Investoren, die an einer kuenftigen Wohnentwicklung interessiert sind. Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Gruenland, ist somit nicht unmittelbar bebaubar, und jede zukuenftige Nutzung haengt von der positiven Entscheidung der zustaendigen Gemeinde ab. Die Verkaeuferseite strebt jedoch eine Umwidmung an, was aufgrund der angrenzenden, bereits bestehenden Wohnanlage ein interessantes Entwicklungsszenario ermoeglicht.
Die Lage ueberzeugt durch Sonneneinstrahlung, Ruhe und die unmittelbare Naehe zu moderner Wohnbebauung, was das Grundstueck langfristig besonders interessant fuer Wohnprojekte macht. Die bestehende Erschliessung der Nachbarparzellen laesst eine spaetere technische Anbindung grundsaetzlich realistisch erscheinen, ohne dass diese bereits zugesichert waere.
Durch seine Groesse und Form ist das Grundstueck sowohl fuer kompaktere Konzepte als auch fuer groessere Wohnbauideen perspektivisch geeignet. Alle Planungen, Bebauungsueberlegungen oder wirtschaftlichen Kalkulationen muessen jedoch den aktuellen Gruenlandstatus beachten und erfolgen auf Risiko des Kaeufers.
Ein ideales Angebot fuer Investoren, die fruehzeitig Potenzial erkennen und an einem nachhaltigen Entwicklungsstandort teilhaben moechten.
Vermittlung nach den ueblichen Saetzen
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ECKDATEN |
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AUSSTATTUNG |
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Objektnummer: |
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8308 |
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Aufzug - |
NEIN |
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Objektart: |
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Grund |
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Keller/Kellerersatz - |
NEIN |
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PLZ, Ort: |
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9771 - Berg im Drautal - Kärnten |
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Pool - |
NEIN |
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Zimmeranzahl: |
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0 |
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Terrasse/Balkon - |
NEIN |
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davon Schlafzimmer: |
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Garage/Carport/Stellplatz - |
NEIN |
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Badezimmer: |
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Möblierung - |
Unmöbliert |
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Wohnfläche: |
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0 |
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Gesamtfläche: |
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2600 m2 |
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Baujahr: |
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0 |
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Energieverbrauch: |
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- |
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Energieeffizienz: |
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- |
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MERKMALE
+ Bergblick + Fernblick +
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KOSTEN |
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Kaufpreis : |
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202.000 |
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: |
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Maklerhonorar: |
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3%+20%Ust |
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LAGE
Das Grundstueck liegt in sonniger, ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Berg im Drautal, eingebettet zwischen Greifenburg und Spittal an der Drau. Die Umgebung ist gepraegt von moderner Wohnbebauung, naturnaher Landschaft und einer stabilen, familienfreundlichen Gemeindestruktur. Die unmittelbare Naehe zu einer bestehenden Wohnanlage unterstreicht den potenziell strategischen Charakter des Standorts fuer eine spaetere Entwicklung. Gleichzeitig ermoeglicht die Lage kurze Wege zu Nahversorgung, Freizeitmoeglichkeiten und oeffentlichem Verkehr.
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